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【大阪】不動産開発営業（自社ブランドの企画開発～販売）

【大阪】不動産開発営業（自社ブランドの企画開発～販売）

更新:2026/03/25(水)

【住友林業グループ】一気通貫型の自社ブランド企画開発営業×年間休日132日×フレックス可

  • 求人カテゴリー
    営業
  • 職務概要
    当社のマンションブランド「LEGALAND」は、都市の狭小地に新しい価値を生み出す挑戦から誕生しました。
    限られた土地で快適性・収益性・デザイン性を融合させることが私たちの使命です。​

    当社は近年、売上・利益ともに着実な成長を続けており、ブランドの開発実績も年々拡大。
    今後は住友林業グループとの連携により、木造やSDGs対応など新領域にも挑戦していきます。​

    本ポジションでは、その成長を牽引する【不動産開発営業】として、​
    自社ブランド「LEGALAND」を中心に、商業施設や宿泊施設などの企画開発から販売まで、一気通貫でプロジェクトを推進する役割を担います。​
    ※不動産仲介営業とは異なり、自ら事業主体としてプロジェクトを推進するポジションです。​
  • 職務詳細
    ■ STEP1：開発用地の発掘・マーケット分析​
    ・不動産業者・仲介業者からの情報ネットワーク構築​
    ・周辺マーケット・法規（用途地域・建ぺい率・容積率等）の確認・分析​
    ・開発候補地の選定と事業化可能性の初期判断​

    ■ STEP2：事業企画・用地取得​
    ・収益シミュレーション（事業収支の組み立て）​
    ・事業計画の策定（法務・設計部門と連携）​
    ・用地購入に関する条件交渉・契約締結（売買の当事者として）​

    ■ STEP3：開発推進・プロジェクトマネジメント​
    ・設計・工事・竣工過程の進捗確認（課題共有・是正指示）​
    ・品質・コスト・納期のコントロール​

    ■ STEP4：販売・クロージング​
    ・投資家・法人顧客への販売活動​
    ・クロージングまでの営業プロセスを主導​

    ※上記STEP1～4のすべてに関与します。仲介のように「売主と買主をつなぐ」のではなく、自社が事業主体として開発プロジェクトの全工程を推進する仕事です。​

    【入社後のイメージ】​
    ・経験者の方：入社後早期にプロジェクトを担当。仕入れ～販売の全工程を主体的に推進​
    ・メンバーの方：先輩社員のプロジェクトに参画しながら、半年～1年で独り立ちを目指す​

    【自社ブランド LEGALAND】​
    https://legaland.jp/
    ​
    【当社の成長環境】​
    ・チームで目標数値の達成を目指していく体制のため、ナレッジの共有をはじめ、メンバー同士で支えあいながら成長していく社風です。
    ・また不動産の仕入れから開発、販売まで一気通貫して携われる業務幅の広さや意思決定までのスピード感が特徴で、自己成長のために当社へ入社を決めた大手企業出身者も多数おります。​

    【従事する業務変更範囲：当社の定める業務​】
  • 応募条件
    ​【必須条件】以下いずれかに該当する方
    A）即戦力でご活躍いただける方​
    ・不動産デベロッパー等での開発推進経験（仕入れ → 企画 → 開発 → 販売の一部またはすべて）​
    ※「開発推進」とは、自ら事業主体として用地の仕入れ・事業計画策定・プロジェクト推進に関与した経験を指します​

    B）メンバーとしてご活躍いただける方​
    ・不動産業界でのBtoB、BtoC営業経験2年以上（用地仕入れ、法人向け不動産販売、個人売買仲介等）​
    ※デベロッパーでの開発業務に強い関心があり、キャリアチェンジの意志が明確な方​

    【歓迎条件】​
    ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方​
    ・大手デベロッパーでの開発推進経験​
    ・収益不動産（マンション・商業施設等）の事業収支作成経験​
    ・RC造集合住宅の開発プロジェクト経験
  • 勤務地
    ■大阪本社
    大阪府大阪市北区堂山町3-3　日本生命梅田ビル10階

    JR東海道本線大阪駅 徒歩9分
    Osaka Metro谷町線東梅田駅 徒歩4分
    Osaka Metro御堂筋線梅田駅 徒歩9分

    勤務地の変更範囲：全国の当社拠点
  • 勤務時間
    ■所定労働時間：07時間30分 休憩60分
    ■平均残業時間：20時間
    ■フレックスタイム制：有
    コアタイム：11:00～14:00

    【フレックスタイム詳細】
    始業時間帯:5:00～11:00
    終業時間帯:14:00～22:00　休憩時間:12:00～13:00
    ※標準的な勤務時間　9:30～18:00
  • 賞与・昇給
    ■昇給:年1回（1月）
    ■賞与:年2回（3月、9月）
  • 想定年収
    450万円～1,000万円
  • 給与情報
    月給 300,000円～650,000円

    ※目安想定年収
    経験1~3年　450万～550万
    経験3～5年　550万～700万
    経験5年以上　700万～1,000万

    ■残業手当：有
    残業時間に応じて別途支給
  • 雇用形態
    正社員
  • 休日
    年間休日：132日、完全週休二日制、有給休暇（入社半年経過後10日、最高付与日数20日）、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇（それぞれ平均8連休）、介護休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇（両方取得実績あり）
  • 試用期間
    有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）
  • 福利厚生
    ■退職金制度
    ■確定拠出型年金制度
    ■グループ持株会
    ■人間ドック、女性検診の費用補助
    ■インフルエンザ予防接種費用補助
    ■自己啓発サービスの利用
    ■資格手当（宅地建物取引士：3万円/月　1級建築士：5万円/月）
    ■キャリアアップ奨励金　※資格合格後に奨励金を支給（規定有）
    ■出産・育児支援制度（全従業員利用可）
    ■資格取得支援制度（全従業員利用可）
    ■継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可）
    ■在宅勤務制度（適用認定基準あり）
  • 加入保険
    健康保険：有 厚生年金：有 雇用保険：有 労災保険：有
  • 受動喫煙防止措置
    屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）