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営業

当社のマンションブランド「LEGALAND」は、都市の狭小地に新しい価値を生み出す挑戦から誕生しました。
限られた土地で快適性・収益性・デザイン性を融合させることが私たちの使命です。​

当社は近年、売上・利益ともに着実な成長を続けており、ブランドの開発実績も年々拡大。
今後は住友林業グループとの連携により、木造やSDGs対応など新領域にも挑戦していきます。​

本ポジションでは、その成長を牽引する【不動産開発営業】として、​
自社ブランド「LEGALAND」を中心に、商業施設や宿泊施設などの企画開発から販売まで、一気通貫でプロジェクトを推進する役割を担います。​
※不動産仲介営業とは異なり、自ら事業主体としてプロジェクトを推進するポジションです。​

■ STEP1：開発用地の発掘・マーケット分析​
・不動産業者・仲介業者からの情報ネットワーク構築​
・周辺マーケット・法規（用途地域・建ぺい率・容積率等）の確認・分析​
・開発候補地の選定と事業化可能性の初期判断​

■ STEP2：事業企画・用地取得​
・収益シミュレーション（事業収支の組み立て）​
・事業計画の策定（法務・設計部門と連携）​
・用地購入に関する条件交渉・契約締結（売買の当事者として）​

■ STEP3：開発推進・プロジェクトマネジメント​
・設計・工事・竣工過程の進捗確認（課題共有・是正指示）​
・品質・コスト・納期のコントロール​

■ STEP4：販売・クロージング​
・投資家・法人顧客への販売活動​
・クロージングまでの営業プロセスを主導​

※上記STEP1～4のすべてに関与します。仲介のように「売主と買主をつなぐ」のではなく、自社が事業主体として開発プロジェクトの全工程を推進する仕事です。​

【入社後のイメージ】​
・経験者の方：入社後早期にプロジェクトを担当。仕入れ～販売の全工程を主体的に推進​
・メンバーの方：先輩社員のプロジェクトに参画しながら、半年～1年で独り立ちを目指す​

【自社ブランド LEGALAND】​
https://legaland.jp/
​
【当社の成長環境】​
・チームで目標数値の達成を目指していく体制のため、ナレッジの共有をはじめ、メンバー同士で支えあいながら成長していく社風です。
・また不動産の仕入れから開発、販売まで一気通貫して携われる業務幅の広さや意思決定までのスピード感が特徴で、自己成長のために当社へ入社を決めた大手企業出身者も多数おります。​

【従事する業務変更範囲：当社の定める業務​】

​【必須条件】以下いずれかに該当する方
A）即戦力でご活躍いただける方​
・不動産デベロッパー等での開発推進経験（仕入れ → 企画 → 開発 → 販売の一部またはすべて）​
※「開発推進」とは、自ら事業主体として用地の仕入れ・事業計画策定・プロジェクト推進に関与した経験を指します​

B）メンバーとしてご活躍いただける方​
・不動産業界でのBtoB、BtoC営業経験2年以上（用地仕入れ、法人向け不動産販売、個人売買仲介等）​
※デベロッパーでの開発業務に強い関心があり、キャリアチェンジの意志が明確な方​

【歓迎条件】​
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方​
・大手デベロッパーでの開発推進経験​
・収益不動産（マンション・商業施設等）の事業収支作成経験​
・RC造集合住宅の開発プロジェクト経験

■大阪本社
大阪府大阪市北区堂山町3-3　日本生命梅田ビル10階

JR東海道本線大阪駅 徒歩9分
Osaka Metro谷町線東梅田駅 徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線梅田駅 徒歩9分

勤務地の変更範囲：全国の当社拠点

■所定労働時間：07時間30分 休憩60分
■平均残業時間：20時間
■フレックスタイム制：有
コアタイム：11:00～14:00

【フレックスタイム詳細】
始業時間帯:5:00～11:00
終業時間帯:14:00～22:00　休憩時間:12:00～13:00
※標準的な勤務時間　9:30～18:00

■昇給:年1回（1月）
■賞与:年1回（3月）

450万円～1,000万円

月給 300,000円～650,000円

※目安想定年収
経験1~3年　450万～550万
経験3～5年　550万～700万
経験5年以上　700万～1,000万

■残業手当：有
残業時間に応じて別途支給

正社員

年間休日：132日、完全週休二日制、有給休暇（入社半年経過後10日、最高付与日数20日）、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇（それぞれ平均8連休）、介護休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇（両方取得実績あり）

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

■退職金制度
■確定拠出型年金制度
■グループ持株会
■人間ドック、女性検診の費用補助
■インフルエンザ予防接種費用補助
■自己啓発サービスの利用
■資格手当（宅地建物取引士：3万円/月　1級建築士：5万円/月）
■キャリアアップ奨励金　※資格合格後に奨励金を支給（規定有）
■出産・育児支援制度（全従業員利用可）
■資格取得支援制度（全従業員利用可）
■継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可）
■在宅勤務制度（適用認定基準あり）

健康保険：有 厚生年金：有 雇用保険：有 労災保険：有

屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

営業

当社のマンションブランド「LEGALAND」は、都市の狭小地に新しい価値を生み出す挑戦から誕生しました。限られた土地で快適性・収益性・デザイン性を融合させることが私たちの使命です。
当社は近年、売上・利益ともに着実な成長を続けており、ブランドの開発実績も年々拡大。今後は住友林業グループとの連携により、木造やSDGs対応など新領域にも挑戦していきます。

本ポジションでは、その成長を牽引する 【法人営業職】 として、
自社ブランド「LEGALAND」を中心に、商業施設や宿泊施設などの企画開発から販売まで、一気通貫でプロジェクトを推進する役割を担います。

■開発用地の情報収集
・都心の収益性の高い土地の情報を収集・分析
・不動産業者や仲介業者からの情報ネットワーク構築
■営業活動（法人・仲介業者向け）
・不動産開発業者や仲介業者への訪問・提案
・新規案件獲得に向けた関係構築と交渉
■企画検討から用地購入（契約）
・収益シミュレーション・価格戦略・販売計画の策定
・法務・設計部門と連携し、事業計画を策定
・用地購入に関する条件調整・契約締結
■設計、工事、竣工過程のチェック
・プロジェクト進行状況の確認（課題共有・是正指示）
・品質・コスト・納期の管理、必要に応じた調整
■建設完成後の販売
・投資家や法人顧客への販売活動
・クロージングまでの営業プロセスを担当

＜自社ブランド　LEGALAND＞
https://legaland.jp/
◎高収益・高品質
その街・そこに住む人々、そして土地の形状や周辺環境に配慮して、丁寧にデザインを重ねることにより質の高い高収益化物件を提供しています
◎高い専門性と一気通貫の強み
他社では対応の難しい案件を買い取り、開発するノウハウに強みがあり急成長を遂げてきました

＜ミッション＞
◎都市に、快適性・収益性・デザイン性を融合させた空間を創出する
◎高収益・高品質な物件を通じて、街と人に新しい価値を届ける
◎他社では実現できない案件を買い取り、開発することで都市の可能性を広げる

＜成長機会＞
◎用地仕入れから企画、設計、竣工、販売まで全フェーズに関与する一気通貫の営業経験
◎不動産開発、法務、設計、マーケット分析など幅広い専門性を習得できます
◎少数精鋭チームで意思決定に関わり、スピード感ある成長を実感
◎狭小地開発に強みを持ちつつ、【住友林業グループ】だからこその新領域にも挑戦が可能

＜本求人の魅力＞
◎営業と設計が同じ目線で意見を出し合い互いに称賛し反映できる連携文化
◎自身の提案がプロジェクトとして形になり、会社の成長に直結
◎フレックスタイム制、年間休日130日、長期休暇など成果を出しながらプライベートも充実

従事する業務変更範囲：当社の定める業務

【必須】
■不動産の仕入れ・開発・販売いずれかの業務経験

【歓迎】
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
■大手ディベロッパー経験者

■東京支社
東京都港区虎ノ門1-2-8 虎ノ門琴平タワー7階

東京メトロ銀座線虎ノ門駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線霞ヶ関駅 徒歩5分

勤務地の変更範囲：全国の当社拠点

■所定労働時間：07時間30分 休憩60分
■平均残業時間：20時間
■フレックスタイム制：有
コアタイム：11:00～14:00

【フレックスタイム詳細】
始業時間帯:5:00～11:00
終業時間帯:14:00～22:00　休憩時間:12:00～13:00
※標準的な勤務時間:9:30～18:00

■昇給:年1回（1月）
■賞与:年1回（3月）

450万円～1,000万円

月給 300,000円～650,000円

※目安想定年収
経験1~3年　450万～550万
経験3～5年　550万～700万
経験5年以上　700万～1,000万

■残業手当：有
残業時間に応じて別途支給

正社員

年間休日：132日、完全週休二日制、有給休暇（入社半年経過後10日、最高付与日数20日）、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇（それぞれ平均8連休）、介護休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇（両方取得実績あり）

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

■退職金制度
■確定拠出型年金制度
■グループ持株会
■人間ドック、女性検診の費用補助
■インフルエンザ予防接種費用補助
■自己啓発サービスの利用
■資格手当（宅地建物取引士：3万円/月　1級建築士：5万円/月）
■キャリアアップ奨励金　※資格合格後に奨励金を支給（規定有）
■出産・育児支援制度（全従業員利用可）
■資格取得支援制度（全従業員利用可）
■継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可）
■在宅勤務制度（適用認定基準あり）

健康保険：有 厚生年金：有 雇用保険：有 労災保険：有

屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

営業

総合不動産ディベロッパーとして事業を展開する当社にて、プロパティマネジメントをお任せします。自社ブランドのマンションシリーズ「LEGALAND」を中心としたリーシングはもちろん、設計・開発段階から携わることができるポジションです。

【職務内容】
■自社開発物件のオペレーション立上げ推進
■開発・設計段階からのリーシング戦略立案・実行
■開発・設計段階におけるプランや設備の検証
■建物保全・維持管理業務　
■賃料相場等のマーケット調査
■民泊施設運営の支援・オペレーション管理
■管理業務を通じた仕入れ情報の収集および提案　等

【LeTechならではの取り組み】
・開発、リーシング、管理の一体運営による収益最大化
・民泊や店舗分野でのオペレーション事業としての収益確保
・外部パートナーとの連携による柔軟な事業推進体制
・物件の収益最大化のための運営戦略立案
・リーシング戦略の立案・実行（テナント誘致含む）
・レポーティング業務（オーナー向け報告書の作成など）
・リノベーションやバリューアップ提案・実施管理
・外国籍入居者への対応・契約調整

など一般的なPM業務のみではなく多岐に渡る業務に携わることができます。

従事する業務変更範囲：当社の定める業務

【必須】
・プロパティマネジメント経験

【歓迎】
・分譲マンションにおける開発／商品企画／管理経験
・マンスリーマンションの管理業務経験

■大阪本社
大阪府大阪市北区堂山町3-3　日本生命梅田ビル10階

JR東海道本線大阪駅 徒歩9分
Osaka Metro谷町線東梅田駅 徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線梅田駅 徒歩9分

勤務地の変更範囲：全国の当社拠点

■所定労働時間：07時間30分 休憩60分
■平均残業時間：20時間
■フレックスタイム制：有
コアタイム：11:00～14:00

【フレックスタイム詳細】
始業時間帯:5:00～11:00
終業時間帯:14:00～22:00　休憩時間:12:00～13:00
※標準的な勤務時間　9:30～18:00

■昇給:年1回（1月）
■賞与:年2回（3月、9月）

450万円～550万円

月給 300,000円～350,000円

■残業手当：有
残業時間に応じて別途支給

正社員

年間休日：132日、完全週休二日制、有給休暇（入社半年経過後10日、最高付与日数20日）、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇（それぞれ平均9連休）、介護休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇（両方取得実績あり）

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

■退職金制度
■確定拠出型年金制度
■グループ持株会
■人間ドック、女性検診の費用補助
■インフルエンザ予防接種費用補助
■自己啓発サービスの利用
■資格手当（宅地建物取引士：3万円/月　1級建築士：5万円/月）
■キャリアアップ奨励金　※資格合格後に奨励金を支給（規定有）
■出産・育児支援制度（全従業員利用可）
■資格取得支援制度（全従業員利用可）
■継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可）
■在宅勤務制度（適用認定基準あり）

健康保険：有 厚生年金：有 雇用保険：有 労災保険：有

屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

営業

総合不動産ディベロッパーとして事業を展開する当社にて、プロパティマネジメントをお任せします。自社ブランドのマンションシリーズ「LEGALAND」を中心としたリーシングはもちろん、設計・開発段階から携わることができるポジションです。

【職務内容】
■自社開発物件のオペレーション立上げ推進
■開発・設計段階からのリーシング戦略立案・実行
■開発・設計段階におけるプランや設備の検証
■建物保全・維持管理業務　
■賃料相場等のマーケット調査
■民泊施設運営の支援・オペレーション管理
■管理業務を通じた仕入れ情報の収集および提案　等

【LeTechならではの取り組み】
・開発、リーシング、管理の一体運営による収益最大化
・民泊や店舗分野でのオペレーション事業としての収益確保
・外部パートナーとの連携による柔軟な事業推進体制
・物件の収益最大化のための運営戦略立案
・リーシング戦略の立案・実行（テナント誘致含む）
・レポーティング業務（オーナー向け報告書の作成など）
・リノベーションやバリューアップ提案・実施管理
・外国籍入居者への対応・契約調整

など一般的なPM業務のみではなく多岐に渡る業務に携わることができます。

従事する業務変更範囲：当社の定める業務

【必須】
■プロパティマネジメント経験
※店舗型仲介業務経験もOK！年数不問！
※マンスリーマンションの管理業務経験ある方、大歓迎です！

■東京支社
東京都港区虎ノ門1-2-8 虎ノ門琴平タワー7階

東京メトロ銀座線虎ノ門駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線霞ヶ関駅 徒歩5分

勤務地の変更範囲：全国の当社拠点

■所定労働時間：07時間30分 休憩60分
■平均残業時間：20時間
■フレックスタイム制：有
コアタイム：11:00～14:00

【フレックスタイム詳細】
始業時間帯:5:00～11:00
終業時間帯:14:00～22:00　休憩時間:12:00～13:00
※標準的な勤務時間　9:30～18:00

■昇給:年1回（1月）
■賞与:年2回（3月、9月）

450万円～550万円

月給 300,000円～350,000円

■残業手当：有
残業時間に応じて別途支給

正社員

年間休日：132日、完全週休二日制、有給休暇（入社半年経過後10日、最高付与日数20日）、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇（それぞれ平均9連休）、介護休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇（両方取得実績あり）

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

■退職金制度
■確定拠出型年金制度
■グループ持株会
■人間ドック、女性検診の費用補助
■インフルエンザ予防接種費用補助
■自己啓発サービスの利用
■資格手当（宅地建物取引士：3万円/月　1級建築士：5万円/月）
■キャリアアップ奨励金　※資格合格後に奨励金を支給（規定有）
■出産・育児支援制度（全従業員利用可）
■資格取得支援制度（全従業員利用可）
■継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可）
■在宅勤務制度（適用認定基準あり）

健康保険：有 厚生年金：有 雇用保険：有 労災保険：有

屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

営業

レジデンスを核とした総合不動産ディベロッパーとして事業展開する当社にて、自社開発物件の販売営業を担っていただきます。

自社開発（開発中含む）の賃貸マンション、ホテル等の収益不動産を、国内外問わず、REIT・ファンド・富裕層等に対して販売していただきます。

【職務内容】
◎自社開発物件の販売営業全般
・顧客（投資家等）のニーズ把握
・顧客（投資家等）新規開拓営業
・顧客（投資家等）への物件提案
⇒提案のための資料作成、収支シミュレーション作成
・売買の条件交渉
・契約・クロージング業務　等

【当ポジションについて】
・物件仕入れ・用地開拓業務なし！
自社ブランドの販売がメインのため、「提案力・クロージング力」で成果を出せる環境です。仕入れではなく、“投資提案とクロージング”に専念できる一棟販売営業です。

【必須】
・不動産売買仲介もしくはアセットマネジメント業務経験
・宅建士資格

【歓迎】
・事業用不動産の売買仲介経験
※目安：案件規模10億前後、REITやファンドに向けた営業経験
・信託受益権の取扱い経験

■東京支社
東京都港区虎ノ門1-2-8 虎ノ門琴平タワー7階

東京メトロ銀座線虎ノ門駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線霞ヶ関駅 徒歩5分

勤務地の変更範囲：全国の当社拠点

■所定労働時間：07時間30分 休憩60分
■平均残業時間：20時間
■フレックスタイム制：有
コアタイム：11:00～14:00

【フレックスタイム詳細】
始業時間帯:5:00～11:00
終業時間帯:14:00～22:00　休憩時間:12:00～13:00
※標準的な勤務時間　9:30～18:00

■昇給:年1回（1月）
■賞与:年1回（3月）

800万円～1,200万円

月給 530,000円～800,000円
（固定残業代45時間分　149,500円～223,800円含む）

■残業手当：有
固定残業代制 超過分別途支給

正社員

年間休日：132日、完全週休二日制、有給休暇（入社半年経過後10日、最高付与日数20日）、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇（それぞれ平均10連休）、介護休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇（両方取得実績あり）

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

■退職金制度
■確定拠出型年金制度
■グループ持株会
■人間ドック、女性検診の費用補助
■インフルエンザ予防接種費用補助
■自己啓発サービスの利用
■資格手当（宅地建物取引士：3万円/月　1級建築士：5万円/月）
■キャリアアップ奨励金　※資格合格後に奨励金を支給（規定有）
■出産・育児支援制度（全従業員利用可）
■資格取得支援制度（全従業員利用可）
■継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可）
■在宅勤務制度（適用認定基準あり）

健康保険：有 厚生年金：有 雇用保険：有 労災保険：有

屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）